Räkna själv · Altan
Behöver din altan bygglov? Fyll i måtten och få svar
Två mått avgör om du får bygga altanen utan bygglov: hur högt golvet ligger över marken, med gränsen vid 1,8 meter, och om altanen står inom 3,6 meter från huset. Fyll i dem, så svarar jag ja, nej eller kanske, och skriver ut paragrafen bakom varje rad. Paragrafen är ny, så en hel del av det som står på nätet är fel i dag. Svaret här är vägledning, och det är byggnadsnämnden i din kommun som fattar beslutet.
Kort svar
Altan på 20 kvm, inom detaljplan
Nejdu slipper bygglov
Golvet ligger 0,8 m över marken, och altanen står mot husväggen.
Det är 4,5 m till tomtgränsen, och altanen är öppen, utan tak.
Måtten som står i formuläret ger svaret nej, du slipper bygglov.
Plan- och bygglagen 9 kap. 19 §
Om lov krävs och du bygger ändå
20 720kr i byggsanktionsavgift
Det är 14 800 kr i grunden plus 5 920 kr för ytan, räknat på prisbasbeloppet 59 200 kr.
Med golvet 0,8 m över marken och 0 m till närmaste byggnad blir svaret ”Nej, du slipper bygglov”, enligt reglerna i plan- och bygglagens nionde kapitel.
www.hantverkstips.se/rakna/bygglov-altan/?plan=ja&hojd=0%2C8&avstand=0&grans=4%2C5&tak=nej&patak=nej&yta=20&vardefullt=nejDina värden ligger i adressen. Markera den och kopiera, så får den du skickar länken till samma svar.
Därför blev svaret så
Klarar sig utan lov
Golvet ligger 0,8 m över marken där altanen är som högst. Altanen står inom 3,6 m från en byggnad. Där går gränsen vid 1,8 m, och din altan håller sig under.
Plan- och bygglagen 9 kap. 19 §
Byggnadsnämnden prövar just din altan, och detaljplanen eller områdesbestämmelserna kan lägga till lovplikt utöver lagen. Är du osäker kostar ett mejl till bygglovsavdelningen ingenting.
Reglerna gäller sedan den 1 december 2025, då lag 2025:974 trädde i kraft.
Gör inte det här. Fråga kommunen innan du bygger, inte efteråt. Byggsanktionsavgiften i spalten får du betala ändå, och lovet söker du i efterhand. Beviljas inte lovet kan nämnden kräva att du river altanen.Sluttar marken mäter du altanen där den är som högst, från marken upp till golvets ovansida. Måttet på tomtens höga sida säger ingenting.
Så bedömer jag
- Ligger tomten inom detaljplan prövas höjden mot avståndet till närmaste byggnad. Inom 3,6 meter gäller den högre gränsen, längre bort den lägre.
- Ligger tomten utanför detaljplan finns ingen måttregel, och höjden spelar då ingen roll för lovplikten.
- Vet du inte vilket som gäller kör jag båda fallen och visar svaret för vart och ett.
- Altanen blir en tillbyggnad oavsett om den får skärmtak, väggar eller inglasning, eftersom ytan under taket räknas med. Då prövas ytan mot 30 m² i stället för höjden.
- En altan ovanpå en byggnad får svaret räkna med bygglov, eftersom golvet nästan alltid ligger högt och takaltanen har bedömts som en ändring av fasaden.
- Ett utpekat värdefullt hus eller område kräver lov även för det som annars är fritt, och det lyfter svaret oavsett vad måtten säger.
- Avståndet till tomtgränsen prövar jag efter de andra reglerna. Står en altan med tak närmare gränsen än 4,5 meter och kräver inget annat lov, blir svaret att grannen ska skriva under, och utan underskriften krävs bygglov.
- Byggsanktionsavgiften räknas sist, ur altanens yta, och visas oavsett vad svaret blev. Den är vad ett bygge utan lov kostar om lov skulle ha sökts.
Vad siffrorna vilar på
Dra i sidled för att se hela tabellen
| Vad | Jag går på | Källa eller antagande |
|---|---|---|
| Höjd inom 3,6 m från en byggnad | lov över 1,8 m | Källa. Plan- och bygglagen 9 kap. 19 §, i lydelse efter lag 2025:974 |
| Höjd längre bort än 3,6 m | lov över 1,2 m | Källa. Plan- och bygglagen 9 kap. 19 §. Lagen säger en byggnad, så garaget räknas också |
| Utanför detaljplan | inga mått alls | Källa. Myndigheten Boverket, mur, plank, altan och annat |
| Avstånd till tomtgränsen | utan tak inget krav, med tak grannens skriftliga ja under 4,5 m | Källa. Plan- och bygglagen 9 kap. 34 och 35 §§ räknar upp tillbyggnader, murar och plank men inte altaner, och regeringen lämnade altanerna utanför med avsikt, prop. 2024/25:169 s. 162 |
| Tak, väggar eller inglasning | lovfri tillbyggnad upp till 30 kvm | Källa. Plan- och bygglagen 9 kap. 10 §. Gränsen gäller alla lovfria tillbyggnader på huset tillsammans |
| Altan ovanpå en byggnad | räkna med bygglov | Källa. Mark- och miljööverdomstolen, mål P 5608-13, som såg altanen på taket som en ändring av fasaden |
| Värdefullt hus eller område | lov även för det som annars är fritt | Källa. Plan- och bygglagen 9 kap. 37 och 38 §§ |
| Byggsanktionsavgift för altan | 0,25 prisbasbelopp plus 0,005 per kvm | Källa. Plan- och byggförordningen 9 kap. 12 § |
| Prisbasbelopp 2026 | 59 200 kr | Källa. Regeringen, prisbasbelopp för 2026 fastställt |
| Nedsättning och bortfall | hälften, en fjärdedel eller ingen avgift | Källa. Plan- och bygglagen 11 kap. 51 till 58 §§. Ingen avgift om du rättar innan nämnden tagit upp ärendet |
| Ingen anmälan för altan | varken anmälan eller startbesked | Källa. Plan- och byggförordningen 6 kap. 1 § |
| Huset jag räknar på | en- eller tvåbostadshus | Antagande. Villa, parhus eller radhus med egen tomt. Bara vid ett sådant hus får en lovfri tillbyggnad strida mot detaljplanen, till exempel stå på prickmark, enligt 10 kap. 2 a § |
| Räcket ovanpå altanen | glest räcke räknas inte | Antagande. Ett tätt plank räknas in i höjden. Länsstyrelsens handläggarstöd räknar ett räcke som plank över cirka 1,1 m när mindre än hälften är luft |
Jag läser lagen och Boverkets vägledning på de uppgifter du fyller i, och det är vägledning. Din detaljplan, dina områdesbestämmelser och ett strandskydd vid vattnet ser jag inte härifrån. Avgiften jag räknar ut är byggsanktionsavgiften, och bygglovsavgiften i efterhand tillkommer.
Avgiften är ett kvarts prisbasbelopp i grunden, plus en halv hundradel av prisbasbeloppet per kvadratmeter altan. Prisbasbeloppet för 2026 är 59 200 kr, och det fastställer regeringen om året. Ändras talet till nästa år ändras avgiften med det.
Avgiften kan sättas ned till 10 360 kr eller 5 180 kr om den är orimlig, och den faller bort helt om du river altanen eller rättar felet innan nämnden tagit upp ärendet på ett sammanträde. Står altanen kvar får du ändå söka lov i efterhand.
Hur jag jobbar med tal och källor står på sidan Så testar jag.
Bygglov för altan, de två måtten i plan- och bygglagen 9 kap. 19 § och vad som ändrades 1 december 2025
När lag 2025:974 trädde i kraft upphävdes hela bygglovskapitlet i plan- och bygglagen och ersattes av ett nytt. Paragrafen som alla hänvisade till förut, 9 kap. 4 f §, finns inte kvar. Altanregeln står nu i 9 kap. 19 §, och den är skriven tvärtom mot den gamla. I stället för ett undantag för villor är den en regel om när lov krävs inom detaljplan. Orden friggebod, attefallshus och attefallsaltan är borta ur lagtexten, och med dem försvann kravet på anmälan och startbesked för det som är lovfritt. En altan på plintar rör varken bärande delar, brandskydd eller installationer, så du behöver varken lov, anmälan eller startbesked när måtten håller.
Själva måtten är oförändrade, och de är två. Det första är höjden. Ligger altangolvet högst 1,8 meter över marken är altanen fri, förutsatt att den står nära en byggnad. Höjden mäter du från marken vid altanens yttersida upp till golvets ovansida, och sluttar tomten mäter du på nedsidan. Ett glest räcke räknas inte in, men ett tätt plank gör det.
Det andra måttet är avståndet till huset. Nära betyder inom 3,6 meter, mätt från fasaden till altanens ytterkant. Står altanen längre bort sjunker gränsen till 1,2 meter. Lagen säger en byggnad och inte bostadshuset, så en altan intill garaget eller förrådet räknas som nära den byggnaden.
Avståndet till tomtgränsen är ett tredje mått, men det spelar bara in när altanen får tak, glas eller ett tätt plank. Lagen räknar upp vad som kräver grannens medgivande närmare gränsen än 4,5 meter, och altaner saknas i listan. Regeringen bedömde att en altan nära gränsen inte påverkar omgivningen så mycket att den borde kräva grannens medgivande. Sätter du skärmtak eller glas över altanen blir den en tillbyggnad, och då behöver du grannens skriftliga medgivande eller bygglov. Ett tätt plank som är högre än 1,2 meter över marken kräver också medgivande, och står det på altanen räknas altanens höjd med. Boverkets sida för privatpersoner säger något annat om den öppna altanen, och varför jag går på lagen förklarar jag i artikeln om bygglov för altan.
Två saker faller utanför måtten. Sätter du tak, väggar eller glas på altanen är den inte längre en altan i lagens mening utan en tillbyggnad, och en tillbyggnad är fri upp till 30 kvadratmeter. Den gamla regeln om skärmtak på 15 kvadratmeter är borta. Ligger altanen ovanpå ett garage växer ingen volym, men golvet hamnar högt, och domstol har sett en takaltan som en ändring av fasaden. Räkna med lov där.
Vad ett bygge utan lov kostar ser du i spalten ovanför. Byggsanktionsavgiften för en altan är ett kvarts prisbasbelopp i grunden plus en halv hundradel av prisbasbeloppet per kvadratmeter, och den tas ut även om du inte visste bättre. Hela genomgången, med beslutstabellen och avgiften för olika ytor, står i artikeln om bygglov för altan och måtten som avgör.
Läs vidare
Vanliga frågor
Behöver jag bygglov för altan?
Inom detaljplan slipper du bygglov när golvet ligger högst 1,8 meter över marken och altanen står nära en byggnad. Nära betyder inom 3,6 meter, mätt från fasaden till altanens ytterkant. Står den längre bort sjunker gränsen till 1,2 meter. Utanför detaljplan finns inga mått alls, men altanen ska passa in i omgivningen och får inte störa grannarna för mycket. Sätter du tak, väggar eller glas på den är det ingen altan längre i lagens mening utan en tillbyggnad, och då är det ytan som räknas.
Vad ändrades med den nya bygglagen?
Lag 2025:974 trädde i kraft, och hela bygglovskapitlet i plan- och bygglagen byttes ut. Altanregeln står nu i 9 kap. 19 § och är skriven tvärtom mot den gamla, som en regel om när lov krävs i stället för som ett undantag. Orden friggebod, attefallshus och attefallsaltan är borta ur lagtexten, och med dem försvann kravet på anmälan och startbesked för det som är lovfritt. Måtten är oförändrade, så en altan som var fri förut är fri nu också.
Måste jag anmäla altanen eller vänta på startbesked?
Nej, inte längre. Före lagändringen skulle en lovfri altan på över 1,2 meter anmälas, och du fick inte börja bygga förrän kommunen gett ett startbesked. Den regeln försvann, så du behöver varken lov, anmälan eller startbesked när måtten håller sig under gränserna. Många sidor på nätet säger fortfarande att du måste anmäla. Titta på datumet innan du litar på dem.
Hur nära tomtgränsen får altanen ligga?
Altanen får ligga närmare än 4,5 meter utan grannens medgivande, så länge den är öppen. Höjden spelar in för bygglovet men inte för medgivandet. Lagen räknar upp vad som kräver medgivande nära gränsen, och altaner är inte med. Med skärmtak eller inglasning är altanen en tillbyggnad, och då behöver du grannens skriftliga medgivande eller bygglov. Ett tätt plank som är högre än 1,2 meter över marken kräver också medgivande. Går gränsen mot en gata eller en park skriver kommunen under, eller vägföreningen om det är den som sköter gatan.