Vad kostar dränering? Räkna per löpmeter, och se om du behöver gräva

Vad siffrorna vilar på

Två av raderna märkta Antagande styr svaret mer än de andra, och de är värda att känna till. Gränsen vid trettio år har jag valt ur Husgrunders spann på 25 till 30, och att tre femtedelar av arbetet ger rotavdrag är min uppskattning. Båda lutar åt det försiktiga hållet, för jag säger hellre mät en gång till än gräv i onödan, och lovar hellre ett för litet rotavdrag än ett för stort.

Jämför gärna med offerten du får. För grunden du fyllt i landar hela jobbet på 3 400 till 7 200 kr per löpmeter med material och återställning inräknade. Ligger offerten långt utanför det spannet ska entreprenören kunna säga varför, rad för rad. Hur jag jobbar med tal och källor står på sidan Så testar jag.

Vad en dränering kostar per löpmeter och hur du vet om du behöver den

Villaägarna sätter arbetet till cirka 3 000 kr per löpmeter husgrund och skriver att det kan gå upp till det dubbla. Löpmetern är hela varvet runt huset, så ett hus på 12 gånger 8 meter har 40 löpmeter och landar på 120 000 kr när tomten är lätt. Så långt är svaret detsamma i vilken prislista som helst. Det du inte hittar där är svaret på om grävningen behövs.

Gör det billiga först. Stuprören ska leda bort vattnet, marken ska luta från huset, och dagvattenbrunnen ska vara rensad. Besiktningsföretaget Anticimex sätter siffror på varför. Ett tak på 150 kvm är en stor tratt, och ett regn på 20 mm ger 3 000 liter vatten som ska ta vägen någonstans. Rinner det ner längs grundmuren spelar det ingen roll hur ny dräneringen är.

Hur länge håller en dränering?

Villaägarnas rådgivare är ovanligt raka här. En gammal dränering kan fungera i femtio år, särskilt om källaren bara används som källare, och de tycker att det finns roligare saker att lägga pengarna på än att gräva för säkerhets skull. Branschen själv säger kortare. Trettio till femtio år är det vanligaste talet, och försäkringsbolaget GarBo anger tjugo år som teknisk livslängd.

Jag sätter gränsen vid trettio år, men bara tillsammans med markfukt på plasten. En dränering från sjuttiotalet i ett hus utan fuktproblem ska ligga kvar i marken. Villkoret i Villaägarnas mening är värt att läsa en gång till, för femtio år gäller en källare som används som källare. Ska du inreda den till sovrum är kraven andra, och då hör dräneringen till ombyggnaden.

Vad som gör priset dubbelt så högt

Villaägarna namnger tre saker bakom fördubblingen: grävdjup, bergsprängning och markförhållanden. Ingen av dem får en siffra. Talen kommer därför från byggsajten BraByggares prislista, som är den enda svenska källa jag hittat med en trappa för djupet. Varje extra halvmeter lägger på 25 till 50 procent, och en trång tomt med under tre meter mellan hus och gräns ger 10 till 25 procent i merarbete. Vilket djup entreprenören egentligen menar, och mot vilken punkt det mäts, går jag igenom i guiden om att dränera huset, tillsammans med resten av det som ska stå i offerten.

Jag räknar med den nedre kanten på djupet och den övre på den trånga tomten, för den som kryssar i den rutan har ett verkligt problem och inte ett gränsfall. Berget är mitt eget tal. Sprängningens fasta kostnader ligger utanför meterpriset, eftersom de inte blir billigare för att huset är litet. Be entreprenören prissätta etablering och täckning för sig, så ser du vad själva metern kostar.

Rotavdraget, och fällan i det

Att dränera husgrunder står i Skatteverkets lista över arbete som ger rätt till rotavdrag, 30 procent av arbetskostnaden och högst 50 000 kr per person och år. Två rader längre ner i samma lista står det som är lätt att missa: avdrag ges inte för maskinell utrustning, och Skatteverket nämner grävmaskiner och borraggregat med namn. En dränering är till stor del grävmaskin och lass med massor. Avdraget träffar därför en mindre del av notan än du tror, om du räknar 30 procent på hela arbetsposten.

Jag räknar med att tre femtedelar av arbetet ger avdrag, och det talet är mitt. Be om en faktura där maskinhyran står på egen rad, så vet du i stället för att gissa. Äger ni huset tillsammans har ni en gräns var, och då går det att dra av dubbelt så mycket. Hela regelverket, med gränserna och betalningsdatumet, räknar du på i rotavdragsräknaren.

Avfuktare i stället för att gräva

Skillnaden mellan rätt och fel diagnos är minst en faktor tjugo, så här är testet som avgör. Tejpa en bit plastfolie på 50 gånger 50 cm tätt mot källarväggen där den ser våtast ut och vänta minst två dygn.

Sitter dropparna på plastens rumssida bär luften mer vatten än den kalla väggen tål. Det är kondens, och då är en avfuktare rätt maskin. Sitter de på väggsidan kommer vattnet genom betongen i stället. Boverket beskriver det som att vattnet sugs upp genom porerna, ibland vandrar det som ånga rakt genom materialet, och de är tydliga med att skyddet mot markfukt hör hemma på utsidan av väggen.

En avfuktare mot markfukt är samma tankefel i elektrisk form. Luften i rummet torkar, mer vatten dunstar ur väggen, och väggen suger efter mer ur marken. Hela testet står i guiden om fukt i källaren, och vilken maskin kondensen kräver räknar du ut i avfuktarräknaren.